Vente maison 4 pièces 45340 - Auxy

Réf. : EVR-32782897

Découvrez cette maison de caractère en pleine campagne, un écrin de tranquillité à moins d'une heure de la ville.

Maison individuelle de 110 m environ², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et à sa véranda qui préservent la chaleur tout en offrant une isolation optimale.
Construite en 1982, cette résidence a su traverser les années avec élégance, conservant son caractère chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux du séjour de 30 m², idéal pour recevoir vos proche. La cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer des repas gourmands dans une ambiance conviviale, tandis que les 3 chambres lumineuses offrent un cadre reposant pour des nuits sereines.

Un écrin de verdure où nature et sérénité se rencontrent
Mais c'est peut-être à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Avec un terrain de 1157 m² entièrement clos, cette maison s'ouvre sur un jardin arboré et paisible, La véranda ensoleillée et climatisée est l'endroit idéal pour savourer vos petits-déjeuners en écoutant le chant des oiseaux.

À l'intérieur comme à l'extérieur, cette maison respire la tranquillité. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un bureau, une buanderie ou un espace de stockage bien organisé.
Un investissement malin dans un cadre de vie idyllique.

Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Surface habitable : 108,82 m²
4 pièces dont 3 chambres
Terrain de 1157 m² avec jardin clos
Cuisine aménagée et équipée
Isolation récente.
Véranda.

Les commodités à proximité
À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les services essentiels pour faciliter votre quotidien : des commerces de proximité pour vos courses, une école pour vos enfants, et des infrastructures médicales pour votre bien-être. Les transports en commun sont également accessibles rapidement, vous permettant de vous rendre en ville en un temps record. Enfin, les espaces verts et les sentiers de randonnée à proximité offrent des escapades nature sans quitter votre cadre de vie.

Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1910.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.