A propos de ce bien
IDEAL INVESTISSEUR -STUDIO - Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier.
Au calme, studio d'environ 20 m² situé au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue et récente de 2019. Composé d'une entrée desservant la salle d'eau et toilettes de 3 m². Pièce à vivre avec kitchenette et placard de 17 m². Le logement dispose d'un cellier privatif au rez de chaussée du bâtiment.
Laverie automatique à disposition des résidents.
Logement vendu OCCUPE : loyer de 289 euros hors charges
Date de fin de bail : 02/07/2027
Rentabilité brute : 3.74%
Copropriété : 240 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1358 € /an ( dont 1021 euros à la charge du locataire) Inclus Eau chaude et eau froide
Taxe foncière : 528 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200€ et 320 €
Date de réalisation du DPE :03/09/2025
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
Classe énergétique (DPE) : B - 108 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : A - 3 kg CO?/m²/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 85 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 950 euros TTC. Soit 79 000 euros hors honoraires.
Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 19,70 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 113 € par mois
- DPE : B (108)
- GES : A (3)
À propos du prix
Honoraires : 8.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 79000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 474 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELYADE SERVICES IMMOBILIERS
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- 23 Rue Jean Monnet
- 31240 SAINT JEAN
- 05.82.08.00.50
- 05.82.08.00.50
- Fiche agence
- Site Web
