A propos de ce bien
REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles Limouzine (86)
À seulement 6 km des commerces, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne fermette indépendante à rafraichir, actuellement louée 470 EUR / mois, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne.
La maison d'habitation d'environ 129,5 m2 se compose :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, Salon/salle à manger avec insert, Salle d'eau/wc, couloir, 2 chambres
- À l'étage : Palier, 1 chambre, Grenier aménageable de 70 m2, déjà isolé (laine de verre pulsée) -- beau potentiel d'agrandissement.
Chauffage central gaz bonbonne, fosse septique.
Dépendances & Extérieurs : Grange indépendante de 412 m2
Important : la grange (toiture hors service) sera transformée en cour extérieure avant la vente -- travaux à la charge du vendeur.
Petits toits attenants, 2 dépendances, 1 garage.
Terrain attenant avec puits et tonne à eau
Le tout sur un magnifique terrain de 8 516 m2, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet familial ou professionnel...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 116,00 m2
- Séjour : 24 m2
- Terrain de 8 516 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (326)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 108 000 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'AGENCE IMMOBILIÈRE SOVIMO
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- 3, Place De La Liberté
- 16500 confolens
- 05.45.85.45.65
- Fiche agence
- Site Web
