Vente maison 5 pièces 89200 - Avallon

Réf. : EVR-25459446

EXCLUSIVITE, Maison 5 pièces (94 m2) avec grande grange (103 m2 au sol), cour et jardin!

À l'entrée du Morvan des lacs, sur la commune de Villiers-Nonain,
10 min d'Avallon (12km), 7min de Quarré-les-Tombes (8km), 8 min de l'A6 (10km), venez découvrir cette maison de plain pied (rare) !

Maison 5 pièces de 114,92 m² sur un terrain de 1 282 m² composée ainsi : entrée sur petite véranda, cuisine, salon avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau, WC.
Grenier aménageable au-dessus,
Dépendances : grande grange de 103m2 au sol, chaufferie.
Jardin et cour entièrement clos sur un total d'environ 975 m2
Chauffage central fuel

Les plus : plain pied, beaux espaces, potentiel, charpentes et murs en bon état
Les moins : assainissement individuel non conforme, quelques travaux de réfection intérieure et rafraichissement

Pour toute demande d'information ou pour programmer une visite;

Marco CEFALU : 06 01 12 39 40
Betty CEFALU : 06 45 87 47 42
Agence Enfin Bien Chez Vous
59 rue de Lyon, 89200 AVALLON
Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enfinbiencv/146/29a1A/bareme_differencie_applique_par_betty_cefalu_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques