A propos de ce bien
Situé au coeur du village de Sévérac-le-Château, dans le quartier de la gare, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement locatif. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des services, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.
L'immeuble se compose de deux lots principaux :
En rez-de-chaussée :
Un local commercial, actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant un espace magasin, une réserve et un wc indépendant.
Bail commercial neuf en cours.
Aux étages :
Un appartement de type 4 traversant, entièrement rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée.
Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte et un wc indépendant.
Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Dans les combles : une salle de détente.
Logement actuellement loué.
En annexe :
Un espace de stockage situé au fond de la cour arrière commune, divisé entre les deux lots.
EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE ! INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET OPTIMISÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 118,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 180 € par an
- DPE : C (109)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 146 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOBILIER YVES PASSAGA
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- Le Comtal Ouest - Route D'espalion
- 12850 ONET-LE-CHÂTEAU
- 05.65.70.70.71
- 05.65.70.70.71
- Fiche agence
- Site Web
