A propos de ce bien
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à CALMONT (12).
Viager Occupé HOMME 84 ans / DAME 86 ans
LA CAMPAGNE à la VILLE !!!
Dans ce très joli village situé à 15 mn de RODEZ (12), vous allez découvrir un charmant havre de paix offrant bien-être et bienveillance au sein d'un paysage bucolique.
Cette maison d'habitation de 120 m2 vous propose :
- Sous-sol :
o 1 Garage fermé, un cellier et 2 caves.
- RDC :
o 2 Vérandas ouvrant sur un jardin de 3 300 m2,1 cellier, 1 cuisine ouverte, un grand séjour, 1 chambre avec salle de bains privative et WC séparé.
- 1er étage :
o 2 cambres, 1 salles de bains et 1 WC séparé.
Sur la base d'une valeur vénale de 250 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 48%, soit un prix d'achat de
Ce viager se présente sous la forme d'un bouquet avec une rente mensuelle de 394 €.
Sur la base d'une valeur vénale de 300 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 5 %, soit un prix d'achat de 175 174 €, répartit comme suit :
Un bouquet de 148 750 € HAI, charge acquéreur, et une rente mensuelle de 394 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2023
Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 800 €
Référence annonce :
Un bel investissement à réaliser !
Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en Occitanie.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 148 750 €. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 120,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 3 285 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Parking : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (175)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 148 750 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
HORUS SELECTION
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- 7 Rue Pierre Loti
- 17200 Royan
- 06.46.37.77.59
- 06.46.37.77.59
- Fiche agence
- Site Web
