A propos de ce bien
Saisissez une occasion rare sur le marché d'Avignon ! Ce studio de 18,21 m², situé au coeur de la prestigieuse Résidence de Tourisme 'Sainte Marthe', bénéficie d'un nouvel emplacement tarifaire ultra-compétitif.
Pourquoi investir ici ?
Prix attractif : Désormais proposé à 45 000 € (honoraires inclus).
Performance brute : Une rentabilité boostée à 7,3 % (loyer annuel de 3 287 € HT).
Zéro gestion : Votre loyer est versé par un bailleur commercial professionnel, que votre studio soit occupé ou non.
Fiscalité avantageuse : Profitez des bénéfices du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des revenus quasi défiscalisés.
Caractéristiques du bien
Localisation : Avignon (84000), secteur Sainte-Marthe.
État : Studio niché au 2ème étage d'un immeuble de standing (construction 2007).
Confort thermique : DPE classé en C, garantissant une excellente isolation et une pérennité locative.
Copropriété saine : 194 lots, aucune procédure de sauvegarde en cours.
L'avis de l'expert
'À ce prix, ce bien représente l'un des meilleurs rapports rendement/risque du secteur. C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une visibilité totale sur ses revenus, sans les contraintes de la gestion locative classique.'
537 € de taxe foncière 2025.
350 € de charges de copropriété annuelles.
DPE: C-200 kh/m²/an / GES A-5 kgco²/m²/an
Nombre de lots : 194 lots - pas de procédure de sauvegarde en cours.
Prix de vente 45 000 € honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 194 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 389.00 et 528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 18,20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : C (200)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 45 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 194 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Maurice Garcin Immobilier
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- 154 Avenue Pierre Sémard
- 84000 Avignon
- 04.90.88.70.00
- 04.90.88.70.00
- Fiche agence
- Site Web
