A propos de ce bien
AVIGNON - LIEU ATYPIQUE À FORT POTENTIEL : CAFÉ CULTUREL + LOGEMENTS
Dans un dynamique quartier, découvrez ce lieu unique d'environ 178 m², accompagné d'une mezzanine, d'espaces privés et de logements indépendants, pour un total de 323 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace commercial !
À l'étage, une mezzanine lumineuse de 51 m² surplombe la salle principale et offre de nombreuses possibilités.
Côté privé, le lieu dispose également d'un bureau et de deux appartements indépendants :
Un appartement de Type 2 de 45 m²
Un studio de 38 m², confortable et fonctionnel.
Un ensemble rare, au caractère affirmé, mêlant authenticité, créativité et rentabilité.
Un lieu de vie et de travail inspirant, prêt à accueillir de nouveaux projets.
Atouts :
Climatisation - volumes généreux - fort potentiel commercial esprit loft possibilité de rendement locatif
Quartier vivant, bien desservi et en pleine évolution
Un bien unique à Avignon, pour ceux qui recherchent plus qu'un simple espace : une vraie histoire à faire vivre.
Le diagnostic de performance est classé en B
Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs
Le barème est consultable sur notre site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 323,00 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 900 € par an
- DPE : A (69)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LINDO CONCEPT IMMOBILIER
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- 96 Avenue De La Retanque
- 84450 Saint Saturnin Les Avignon
- 04.90.31.08.92
- 04.90.31.08.92
- Fiche agence
- Site Web
