Vente maison 4 pièces 84000 - Avignon

Réf. : EVR-32917823

177 000 €

  • 3 chambres
  • 3 sde
  • 80 m² de surface
  • 92 m² de terrain
  • 2 212,5 € prix / m²

A propos de ce bien

En exclusivité sur Avignon, idéal pour investissement ou primo-accèdent ! Maison de type 4 d'une superficie de 80 m², proches de la faculté d'Avignon et des remparts secteur Capdevilla.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre pouvant être transformée en grand séjour, une cuisine et un salon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.
A l'étage, deux studios/chambres, deux salles d'eaux et un WC, ainsi qu'un bureau. Côté extérieur, coursive et chaufferie.

Les plus : cette maison bénéficie de deux compteurs donc est idéal pour de l'investissement locatif, mais peut être également exploité en Monopropriété pour une résidence principale fonctionnelle et très charmante.
Coût: 850€ / mois
Rapporte: 1300€ / mois

Le DPE est en F mais avec l'installation de 3 climatisations et l'enlèvement de la chaudière à fuel, permet de passé en D.

Dpe : F-288kwh/m²/an GES : F-75kgco²/m²/an consommation énergie finale 24 kWh/m²/an
Prix de vente 177 000€ honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1950
  • Surface de 80,00 m2
  • Séjour : 12 m2
  • Terrain de 92 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 3 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : F (288)
  • GES : F (75)

À propos du prix

Prix : 177 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Maurice Garcin Immobilier

    • 154 Avenue Pierre Sémard
    • 84000 Avignon
Pas de visuel

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