Vente appartement 3 pièces 77210 - Avon

Réf. : EVR-28174627

EXCLUSIVITE - A 10 MINUTES DE LA GARE D AVON / FONTAINEBLEAU- Appartement au rez de chaussée (surélevé équivalent à un 1er étage) de type F3 / F4 DE 59 M² très lumineux dans la résidence LA PETITE MOINERIE située au 39 rue Carnot à Avon. DPE EN D en 2025 (après isolation extérieure).
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Visite virtuelle disponible sur notre site et les sites partenaires.
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Cet appt de 59 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine avec un cellier, d'un salon de 16m² orienté Sud Ouest, d'une salle à manger de 9 m² ou possibilité d'en faire une chambre ou un bureau , d'une chambre de 10.24 m² et d'une seconde chambre de 9 m², d'une salle d'eau , et d'un wc indépendant.
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Les travaux d'isolation des murs extérieurs de la copro ont été voté en AG le 15 janvier 2024. et seront payés par le vendeur. Le DPE passe donc en D.
Le DPE actuel est en E 265.

Double vitrage partout, Chauffage gaz individuel. Foncier de 990 euros.
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Place de parking libre extérieure sur la copropriété et une cave de 9m² complètent ce bien.
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Les charges sont de 87 € par mois soit 1044 euros par an comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts et les frais de syndic.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dlvimmo/248/z8XEL/bareme_1.pptx