Vente appartement 4 pièces 77210 - Avon

Réf. : EVR-29868288

Appartement 4 pièces avec terrasse – Résidence calme – Avon (77210)
2ᵉ étage – Sans vis-à-vis – Proche forêt & Fontainebleau
Vente en exclusivité
Prix : 273 000 euros FAI
(Honoraires d’agence inclus – 4,80 % à la charge de l’acquéreur)
Un emplacement recherché
Situé à Avon, dans le sud de la Seine-et-Marne, à proximité immédiate de Fontainebleau, de son château et de la forêt, cet appartement bénéficie d’un environnement paisible, au sein d’une résidence prisée, au calme et sans vis-à-vis.
Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, nature et commodités.
Un appartement clé en main
Implanté au 2ᵉ étage, cet appartement sans travaux à prévoir offre une surface de 73,22 m² parfaitement agencée :
Entrée
Salon / séjour lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée
Cuisine indépendante
Couloir desservant l’espace nuit
Trois chambres, toutes équipées de penderies intégrées
Salle de bains
WC indépendant
Annexes
Une place de parking en sous-sol, fermée et sécurisée
Informations complémentaires
Charges de copropriété (appartement + parking) :
390 euros / trimestre
Taxe foncière : 1 350 euros
Aucune procédure en cours
Performances énergétiques
DPE : classe C (142 kWh/m²/an)
GES : classe C (29 kg CO₂/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 820 euros et 1 150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
https://georisques.gouv.fr
Les atouts du bien
Résidence calme et recherchée
Sans vis-à-vis
Terrasse exposée ouest
3 chambres
Aucun travaux à prévoir
Parking sécurisé en sous-sol
Vente en exclusivité
???? À visiter sans tarder
Un appartement idéal pour une famille, un premier achat, ou un investissement sécurisé, dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Avon.
Mandataire immobilier
Greffe de Melun – RSAC 531 741 544