Vente appartement 3 pièces 77210 - Avon

Réf. : EVR-32139102

TRIANGLE D'OR D'AVON à 5 minutes à pied de la gare d'Avon. Résidence de standing, sécurisée avec double porte avec Vigik, avec ascenseur, parking privé en sous-sol. DPE en C.
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F3 de 65 m² en rez de chaussée avec un jardin privatif de 130m² orienté plein Ouest.
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Il se compose d'une entrée avec de grands placards, d'un séjour lumineux de 19m² avec accès à la terrasse plein Est et au jardin orienté plein Ouest , d'une cuisine aménagée et équipée (tout reste) avec une porte fenêtre permettant d'accéder aussi au jardin avec une terrasse de 10m², d'une chambre de 12.60m² et d'une seconde chambre de 9.02m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
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Une place de parking de 18m² en sous sol (possibilité de le boxer = fermer) complète ce bien avec une grande largeur 3.50m par une profondeur de 5.20 m. Cela permet d'entreposer deux ou trois armoires de rangement en sous-sol puisque la résidence ne possède pas de cave.
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Un second parking extérieur peut être vendu avec l'appt, sur demande.
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Visite virtuelle disponible sur ce site et sur www.dlvimmo.fr.
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Les charges sont de 121 € par mois soit 1452 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Chauffage gaz individuel , double vitrage et volets électriques partout.
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Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (3 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2).
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.