Vente appartement 2 pièces 77210 - Avon

Réf. : EVR-32293223

AVON GARE - F2 DE 43 M² VENDU LOUE en REZ DE JARDIN AVEC BALCON, avec une place de parking intérieure et une cave (bail jusqu'en avril 2028). Rentabilité de 6.4% par an !! Locataire sérieux en place depuis 7 ans.
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DPE en D en changeant seulement les 3 fenêtres (devis fait pour 6000 euros).
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RESIDENCE FRANKLIN ROOSEVELT , Résidence sécurisée avec ascenseur, Vigik, située rue Bernard Palissy à Avon à 5 minutes à pied de la gare..
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Le F2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 17 m² avec accès à un balcon filant orienté Nord Est face au jardin de la résidence, d'une cuisine de 8m², d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing et d'une chambre côté jardin. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
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Le loyer est de 916 € par mois CC soit 814 € hors charges.
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Chauffage gaz collectif, simple vitrage .
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Les charges sont de 150 € par mois soit 1810 € par an comprenant l' eau froide, les charges ascenseur, l'entretien des parties communes deux fois par semaine, l'entretien des espaces vert, les frais de syndic. Foncier 1030 euros.
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Les commerces (carrefour market, picard, boulangerie, la poste, banques, pharmacie), sont tous à proximités (5 minutes à pied) et du parc de Fontainebleau (entrée à 3 minutes du F2) et rejoindre le centre-ville à 10 minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.