Vente maison 6 pièces 50300 - Avranches

Réf. : EVR-32046521

L'Agence DELAMARCHE IMMOBILIER à AVRANCHES vous propose en EXCLUSIVITÉ (visite virtuelle disponible), au coeur du centre-ville d'Avranches, cette maison idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces.

Exposée plein sud, cette maison sur sous-sol complet se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec cheminée, un couloir desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.

Au sous-sol : un espace garage, une chaufferie et une buanderie.

À l'avant, vous profiterez d'une cour avec pelouse et d'un accès permettant le stationnement de véhicules. À l'arrière, une seconde cour avec portail électrique peut accueillir plusieurs véhicules.

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville. Assainissement tout-à-l'égout.

Le tout sur et avec 1485m² de terrain.

Classe énergie: D (248), Classe climat: D( 42)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530euros et 3500euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIX : 299.000euros (honoraires charge vendeur),
Référence : 10250AB

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail [email protected]
Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES
62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.