A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ AVRILLÉ BOIS DU ROY !
L'agence Nicole Joubert vous propose en exclusivité cette maison de 1974, entièrement rénovée en 2021 par des artisans, offrant des prestations de qualité et un confort de vie immédiat. D'une surface d'environ 107 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, moderne et chaleureux avec tout services à pied !
Les atouts :
- Maison non mitoyenne
- Vie de plain pied
- Rénovation complète par des artisans (2021)
- Toiture en ardoises naturelles (2021)
- Poêle à granulés récent (2026)
- Climatisation réversible (2021)
- 2 chambres + dressing
- Jardin clos et arboré avec espace barbecue
- Sous-sol sous la partie nuit
- Accès refaits en enrobé à chaud (2022)
- Commerces et services à 6 minutes à pied
- Transports en commun à proximité immédiate
Rare sur le secteur !
Située dans un environnement recherché d'Avrillé, à proximité immédiate des transports, cette maison offre une vie de plain-pied fonctionnelle et agréable.
Elle se compose d'une entrée desservant un salon séjour, sublimé par un poêle à granulés de 2026, idéal pour une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée en 2021, dispose d'un cellier attenant pour plus de praticité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un accès direct mène au sous-sol situé sous la partie nuit, offrant un espace de stockage complémentaire.
À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré avec son espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. Les accès à la maison ont été entièrement rénovés en enrobé à chaud en 2022.
Une maison idéale pour un jeune couple, une personne seule ou de jeunes retraités souhaitant s'installer sans travaux, dans un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités (boulangerie, super marché, pharmacie, médecins et le marché chaque vendredi ).
À visiter sans tarder !
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste du secteur, Anne-Marie TENAILLEAU, agent commercial immatriculé au RSAC 913 541 660.
Portable : 06 10 70 68 61
Référence : 1285M
Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS.
Commodités
- Maison
- Construction : 1974
- Surface de 107,00 m2
- Terrain de 680 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 941 € par an
- DPE : D (223)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 327 000 €.
Honoraires : 5.48% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 310000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Nicole Joubert - Montreuil-Juigné
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- 1 Rue Émile Zola
- 49460 MONTREUIL-JUIGNÉ
- 02.41.42.48.00
- 02.41.42.48.00
- Fiche agence
- Site Web
