A propos de ce bien
Les Arènes Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 126 m², située à Angers Ouest (Avrillé). Édifiée en 2007 et sublimée par une extension en 2013, cette maison à l'entretien irréprochable n'attend plus que vos valises.
Les points forts qui font la différence :
-Espace de vie XXL : Une pièce de réception de 60 m² baignée de lumière, idéale pour vos moments de partage.
-Cuisine de qualité : Signée PERENE, moderne et entièrement équipée, avec un grand plan de travail, un coin repas convivial.
-Extérieurs plein Sud : Un jardin paysager soigné, une terrasse à l'étage pour profiter des couchers de soleil.
- Performances énergétiques : Classée DPE C, cette maison vous garantit un confort thermique optimal et des factures maîtrisées.
- Proximité des transports : bus et ligne de TRAM A (direct centre ville et gare Angers).
Commodités et espaces verts proches.
Un agencement pensé pour la famille :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec dressings mène vers le vaste salon séjour cuisine.
La lumière traversante s'invite grâce à une immense baie vitrée motorisée ouvrant sur le jardin. Un WC avec laves mains.
Un bel escalier en bois permet l'accès À l'étage :
L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privée. Une salle de bains familiale avec baignoire pour les enfants. Un WC séparé.
Côté pratique :
Un grand garage (buanderie, point d'eau, local vélos/poubelles) et un stationnement facile devant la maison complètent ce bien rare.
Fiche technique :
Chauffage gaz + radiateurs à inertie, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Toiture : Ardoises naturelles. Fibre optique installée.
Une visite s'impose pour confirmer votre coup de coeur !
Contactez-nous pour organiser votre découverte.
Agent commercial (EI)
Commodités
- Maison
- Construction : 2007
- Surface de 126,00 m2
- Terrain de 245 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 600 € par an
- DPE : C (ND)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 389 990 €.
Honoraires : 3.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 378000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES ARENES
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- 6 Rue Des Arènes
- 49100 ANGERS
- 06.46.18.29.29
- 06.46.18.29.29
- Fiche agence
- Site Web
