Vente maison 4 pièces 49240 - Avrillé

Réf. : EVR-33112468

MAISON DE 120m2 SUR SOUS-SOL - AVRILLÉ - BOIS DU ROI

Sur la commune d'Avrillé, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol de 120m2. ,

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, rénovée, aménagée et équipée, se prolonge par une véranda chauffée de 30 m², offrant un espace de vie supplémentaire à apprécier en toute saison.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Le sous-sol complet d'environ 74 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une partie indépendante d'environ 23 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine, constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un potentiel revenu locatif.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 849 m² avec un jardin arboré ainsi qu'une terrasse en composite, idéal pour profiter des extérieurs.

L'agence Maison Blanche vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Cécile Bouchet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978856904