Vente fonds de commerce 85440 - Avrillé

Réf. : EVR-31735730

A vendre sur l'axe LES SABLES D'OLONNE - LA ROCHELLE, et à quelques km du Château des Aventuriers, dix encablures de O'Gliss Park, de l'immense accrobranche du Grand Défi, du joli port de JARD s/mer ou des plages de LONGEVILLE, venez exercer dès maintenant vos talents de cuisinier(ière) et hotellier(ière) dans cet établissement historiquement reconnu, classé restaurant routier. Ce parce qu'il y en a peu alentours.

Le CA de l'an dernier sur 2024 est de près de 134.000 HT (et en 2023 un peu plus de 125.000 € HT).
Sur les 8 premiers mois de 2025 le CA fut de 65.229 € HT.

Cet établissement, aux dires de nombre de riverains, n'attend enfin plus qu'un couple de vrais passionnés par leur métier, et prêts à l'exercer à 10 km de la mer.

Il est composé d'une grande salle de restaurant pour au moins 59 couverts, un bar avec une licence IV, 6 chambres agréables sans grands travaux, et une très jolie cour gravillonnée. Ce qui permet d'accueillir une trentaine de couverts en plus.
Cette terrasse qui est très souvent pleine, ombragée, très agréable l'été, que ce soit pour les repas, ou en dehors des repas pour le bar. Et qui, avec ses jolis parasols, générait précédemment du chiffre... !
Petit logement de fonction existant, à discuter.
Le très grand parking municipal qui jouxte l'établissement permet un stationnement de voitures et camions important.
Le loyer est de 1.650 € TTC (TVA non récupérable).
Le prix est aujourd'hui proposé TRÈS en deça de sa vraie valeur commerciale, eu égard au fait que les propriétaires pour des raisons personnelles ne faisant pas la saison 2026, n'ont pas fait les contrôles, qui doivent être entrepris rapidement par les preneurs afin de leur permettre de faire de très belles recettes, surtout avec la Coupe du Monde de Football qui arrive !
Vous aurez du mal à trouver un tel bâtiment, avec son emplacement, son Histoire, et ses prestations à un tel prix ailleurs.
Les propriétaires n'attendent plus que vos propositions.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BANCAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338 518 129 LE MANS
RCP MMA Police n° 127.122.454 - Adhérent N°034780