Vente maison 4 pièces 11140 - Axat

Réf. : EVR-32512394

AXAT - Maison 98 m² - 3 chambres - Toiture neuve 2024 - Jardin arboré - Garage - 155 000 €

Et si votre prochain projet prenait vie dans un environnement calme, entouré de nature ?

Située à Axat, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour se ressourcer au quotidien.

Implantée sur un terrain arboré et clôturé, elle dégage un véritable charme avec ses espaces extérieurs verdoyants. Le terrain en pente est à prendre en compte, mais permet néanmoins de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété.

Agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante (11 m²)
Salle à manger (18 m²)
Salon (9,50 m²)
1 chambre (9,57 m²)
WC indépendant

À l'étage :

2 chambres (9,50 m² et 17,70 m²)
Salle de bain (5,95 m²)
WC indépendant
Dressing / placard (4,26 m²)

Les + qui font la différence :

Toiture entièrement refaite en 2024 (isolation laine minérale + tuiles galéanes)
Chauffages électriques à inertie récents
Menuiseries PVC double vitrage
Garage (10,75 m²)
2 caves (30 m² et 10 m²)

Environnement :
À proximité : piscine municipale, centre médical, activités de pleine nature et sports d'eau vive.
La commune est desservie par le Train Rouge du Pays Cathare et du Fenouillèdes.

Une maison où l'on imagine facilement se projeter, que ce soit pour y vivre à l'année ou profiter d'une résidence secondaire au vert.

Les biens avec toiture récente et prestations déjà rénovées sont rares sur le secteur d'Axat.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 950 €
Eau : env. 250 €/an
Électricité : env. 150 à 200 €/mois

Prix : 155 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Mondejar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°988333357.
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