Vente maison 4 pièces 19310 - Ayen

Réf. : EVR-31863842

MAISON 4 PIÈCES À RÉNOVER - AYEN (19310) - PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDE

À proximité de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette charmante maison ancienne à rénover entièrement, située au cœur du village d'Ayen. Offrant 87 m² habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une pièce attenante pouvant servir de bureau ou troisième chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC.

Une grange attenante d'environ 100 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, espace de stockage ou extension, travaux importants à prévoir).

Le tout est implanté sur un terrain de 850 m², comprenant une cour close, un petit poulailler et une parcelle en pente à l'arrière, idéale pour un jardin ou des aménagements extérieurs.

Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir, offrant un réel potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies.

Ayen dispose d'une école primaire et de commerces de proximité, et se trouve à moins de 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, avec un accès rapide aux autoroutes A20 et A89.

Idéal pour investisseur, artisan ou amateur de rénovation à la recherche d'un bien avec cachet et potentiel de valorisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme au cœur d'Ayen !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Aurore PIJASSOU (EI n°RSAC 991 198 268)
06 31 23 77 74
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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