A propos de ce bien
17440 AYTRE - APPARTEMENT T2 - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF
À seulement 5 minutes de La Rochelle et des plages, face au site Alstom et à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes routiers.
Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2016 (sans ascenseur), cet appartement T2 développe 41 m² habitables.
Il comprend :
Une entrée avec placard de rangement.
Une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée (plaque gaz, réfrigérateur et évier inox).
Un balcon de 5 m² accessible depuis le séjour.
Une chambre de 12 m² avec placard intégré.
Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC.
Les + :
Résidence sécurisée de 56 lots principaux.
1er étage sans ascenseur, permettant de limiter les charges de copropriété.
Place de stationnement privative en sous-sol.
Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle.
DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique.
Faibles charges de copropriété : 62 €/mois (comprenant eau froide)
Taxe foncière : 853 €.
Un bien également adapté à l'investissement
Le marché locatif actuel des T2 à Aytré permet d'envisager une valeur locative comprise entre 700 € et 780 € par mois, selon le mode de location (nue ou meublée) et les prestations proposées.
Pour toute information ou organiser une visite :
Dominique DUCLOYER
06 67 69 65 95
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 41,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (85)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 178 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 55 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 744 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.67.69.65.95
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
