A propos de ce bien
Fanny BILLARD Agence principale vous propose :
À seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages, découvrez cette belle maison familiale de 141 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et extérieurs remarquables.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux espaces de vie baignés de lumière. Le salon-séjour, chaleureux et convivial avec sa cheminée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, permet un accès direct aux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur.
La maison propose 6 pièces dont 3 chambres, avec une chambre de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. Les espaces nuit à l'étage offrent de beaux volumes grâce aux mezzanines et à la hauteur sous plafond, apportant charme et caractère à l'ensemble.
Vous trouverez également une grande salle de bain familiale avec baignoire d'angle en rez de chaussée, un wc séparé et une salle d'eau avec wc à l'étage, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel : une superbe piscine parfaitement exposée, de vastes terrasses, un jardin paysager sans vis-à-vis et un véritable espace détente avec jacuzzi 6 places installé dans un cabanon dédié, pour profiter de moments de relaxation toute l'année.
Un atout rare sur le secteur : la propriété dispose également de 3 garages, idéals pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une activité complémentaire.
Cette maison offre un cadre de vie recherché dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, axes principaux et commodités d'Aytré.
Les + du bien : 141 m² habitables, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, Beaux volumes et belle luminosité. Piscine, ?Jacuzzi 6 places dans cabanon, 3 garages, Grande terrasse, Terrain agréable et sans vis-à-vis, Maison entretenu, Secteur recherché proche La Rochelle.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, avec un extérieur pensé comme un véritable lieu de détente et de convivialité.
À découvrir rapidement,
Fanny
Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 1998
- Surface de 141,00 m2
- Terrain de 581 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 145 € par an
- DPE : C (173)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 469 800 €.
Honoraires : 4.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 450000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE PRINCIPALE La Rochelle
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- 9 Avenue Des Amériques
- 17000 LA ROCHELLE
- 05.46.27.56.45
- 05.46.27.56.45
- Fiche agence
- Site Web
