Vente maison 8 pièces 37270 - Azay sur Cher

Réf. : EVR-30836690

Seulement chez Belisimmo
Dans un environnement calme et verdoyant, laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne en pierre, développant environ 200 m² habitables, alliant charme, caractère et confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et une luminosité naturelle omniprésente, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison se compose de :
Un vaste salon avec bibliothèque, ouvert sur un séjour accueillant
Une grande cuisine / salle à manger avec poêle à bois, idéale pour les moments en famille, avec accès direct au jardin
Quatre chambres spacieuses
Une salle de bains et une salle d'eau
Un atelier complète l'ensemble, parfait pour un espace artistique, un bureau ou du télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi que d'une parcelle de bois en complément.

Le tout dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité.
Charme de l'ancien, environnement privilégié et beau potentiel d'aménagement : cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire.
Une visite s'impose !
? COUP DE COEUR pour cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne.
? Informations complémentaires
DPE : D
Taxe foncière 2025 : 1 100 €
? Prix : 438 900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18 900€ TTC. (inclus)
? Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3430Y pour plus d'informations et organiser une visite.
BELISIMMO
9 rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire
? Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frs.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.