Vente maison 4 pièces 11800 - Badens

Réf. : EVR-31724485

Située dans un village d'environ 750 habitants à proximité immédiate de Trèbes, cette maison de plain-pied développe 125 m² de surface habitable et s'implante dans un environnement calme, sans vis-à-vis. L'ensemble se compose d'une habitation principale et d'un studio de 30 m² communiquant, disposant également d'un accès indépendant, offrant une configuration adaptée à différents projets immobiliers. La partie principale propose une pièce de vie traversante avec sol parquet, assurant luminosité et circulation fluide. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace. Deux chambres, deux salles d'eau et deux WC structurent l'intérieur de manière fonctionnelle. La rénovation complète réalisée en 2025 place le bien dans un excellent état général. Les équipements techniques renforcent la valeur de l'acquisition : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et menuiseries PVC double vitrage. La parcelle de 2 014 m², partiellement close de murs en pierre, offre un espace extérieur structuré et exploitable. La piscine s'inscrit dans un cadre préservé, sans nuisance visuelle, garantissant intimité et tranquillité. Ce bien constitue une opportunité de cession cohérente, associant surface, prestations récentes, environnement maîtrisé et potentiel d'évolution à proximité directe des services de Trèbes.
Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.