A propos de ce bien
À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT: HÔTEL /BAR /RESTAURANT À BADONVILLER
Situé au coeur de la commune de Badonviller, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 1 200 m² sur une parcelle de 690 m² et offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens.
Ancien hôtel /bar /restaurant, cet immeuble R+2 bénéficie de volumes importants et de nombreuses possibilités d'exploitation : création d'immeuble de rapport, résidence meublée, projet hôtelier, division en appartements ou activité mixte habitation / commerce.
L'immeuble se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée :
un espace bar / restaurant avec terrasse,
local actuellement loué 500 € / mois,
belle visibilité et emplacement central dans la commune.
Au premier étage :
un appartement duplex d'environ 120 m² actuellement loué 500 € / mois, plusieurs espaces permettant la création de 4 appartements de type F2,
potentiel locatif estimé à environ 350 € à 400 € / mois par appartement après aménagement.
Deux greniers exploitables viennent compléter l'ensemble et offre la possibilité de créer deux grands appartements supplémentaire ou plusieurs lots selon vos besoins.
L'extérieur du bâtiment est en bon état général. L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettant d'optimiser pleinement le rendement locatif du bien.
De plus la commune de Badonviller dispose de nombreux avantages:
- les lacs pierre percés à moins 10 km
- Center Parc à moins de 30 mn en voiture
- Les Vosges , l'Alsace et la Moselle à proximité
- Le col du Donon a environ 30 mn
Les atouts :
- immeuble de grande superficie,
- revenus locatifs immédiats,
- fort potentiel de division,
- possibilité d'augmenter considérablement la rentabilité,
- nombreuses possibilités d'exploitation,
- idéal investisseur ou marchand de biens.
- localisation à fort potentiel
Prix de vente : 182 520 € FAI
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez KG IMMO TRANSACTION. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) M'hamed Sid Ahmed (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889753927 - Nancy.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 1 200,00 m2
- Terrain de 690 m2
- 8 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 182 520 €.
Honoraires : 8.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 169000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KG IMMO TRANSACTION
-
- 5 Rue Guerrier De Dumast
- 54000 Nancy
- 07.49.63.10.09
- 09.70.40.20.50
- Fiche agence
- Site Web
