A propos de ce bien
BAISSE DE PRIX!!!
Immeuble de rapport avec commerces et logements - Investissement locatif
Immeuble à usage mixte proposé à la vente au prix de 263 000€, comprenant deux locaux commerciaux loués, un appartement loué et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le bien se compose de:
- Un local commercial, Boulangerie/ Pâtisserie en activité d'environ 155 m2, incluant le laboratoire.
- Un second commerce de produits locaux d'environ 55 m2
- Un appartement à l'étage d'une surface de 89 m2.
- Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire d'environ 45 m2.
- Une courre intérieure d'environ 25 m2 est un espace de détente extérieur.
Des travaux de rénovation sont néanmoins à envisager, toutefois les menuiseries sont récentes et en double vitrage.
Ce bien présente une OPPORTUNITE d'investissement avec des loyers en place et un potentiel de valorisation grâce à l'aménagement du grenier.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AE_8981
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 345,00 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : F (383)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 263 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 06.21.94.27.15
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
