A propos de ce bien
T2 de 43 m² meublé - Vue montagne & terrasse privative
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m², idéalement situé à Bagnères-de-Luchon, sur l'avenue du Maréchal-Foch, vendu meublé et clé en main.
Atouts majeurs :
Traversant et très lumineux grâce à sa double exposition
Agencement optimal offrant de beaux volumes et une circulation fluide
Grande chambre de 16,5 m² ouvrant sur une terrasse privative
Salle d'eau moderne + WC séparés
Cumulus remplacé en 2023 par un Thermor Malicio Extra Plat
Vue imprenable sur les montagnes depuis la chambre et la terrasse
Accès au jardin privatif de la copropriété
Petite copropriété d'une dizaine de lots avec de faibles charges
Cave privative en sous-sol
Stationnement facile devant la résidence toute l'année
Localisation idéale :
Navette pour la station de ski Luchon-Superbagnères à 200 m
À 4 min du parking des télécabines de la station
À 5 min des cures thermales
Proximité immédiate des commerces (Lidl, Intermarché, Casino, bars, boulangeries...)
Ville animée et vivante toute l'année, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Idéal investisseur ou résidence secondaire
Parfait pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour une famille souhaitant un pied-à-terre à la montagne. Possibilité de cloisonner la chambre afin de créer un coin nuit supplémentaire (dortoir pour enfants, par exemple).
À visiter sans tarder !
Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, charme et emplacement stratégique.
Contactez-nous au 06.07.65.65.89 / 06.45.80.00.74
Je reste à votre disposition 7 j/7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Couffin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°977769306.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1944
- Surface de 43,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (385)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 96 000 €.
Honoraires : 6000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 90000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.07.65.65.89
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
