A propos de ce bien
Un emplacement prestigieux en hyper-centre
Au coeur de Bagnères-de-Luchon, découvrez ce T3 de 56 m² situé au dernier étage d'un immeuble entièrement réhabilité en hyper-centre.
Idéalement niché à côté de l'allée d'Étigny et du célèbre hôtel particulier du Prince de Monaco, ce bien offre un emplacement privilégié au pied des montagnes, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des restaurants et du casino.
Espaces de vie et prestations haut de gamme
L'appartement comprend un vaste séjour lumineux de 30 m², deux chambres et un coin nuit pour enfant de 28 m².
Vous disposerez d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une pompe à chaleur individuelle de type split réversible assure un chauffage performant et une climatisation optimale en toute saison.
Côté pratique, un local intérieur sécurisé avec râtelier à vélos et casier à skis complète ce bien.
Sécurité et fiscalité avantageuse
Situé dans une résidence hautement sécurisée avec interphone, ce logement est éligible au dispositif Denormandie pour défiscaliser, ainsi qu'au statut LMNP non géré réhabilité, idéal pour maximiser vos futurs revenus locatifs saisonniers ou curistes.
Investissement idéal à la montagne
À seulement 200 m du téléphérique de Superbagnères et proche des thermes, ce bien est parfait en résidence principale, secondaire ou placement.
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Commodités
- Appartement
- Surface de 56,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 2
- Copropriété : non
- DPE : C (ND)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 187 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIERE DE RIQUET
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- 28 Boulevard Pierre Paul Riquet
- 31000 TOULOUSE
- 05.34.66.88.86
- 05.34.66.88.86
- Fiche agence
- Site Web
