A propos de ce bien
*** 9 MIN METRO / BEAUX VOLUMES / AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ***
WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de type F6 de 103m2,
Situé idéalement dans le quartier des Malassis, un secteur en plein renouveau. à proximité des commerces, écoles, espaces vert, et transport en commun. ( 9 min à pied du métro Serge Gainsbourg )
Ce charmant appartement est situé au calme complet, dans une copropriété récente de 2018 !
Il se compose :
- D'un double séjour de 36m2, donnant sur un balcon ensoleillé exposé SUD !
- D'une cuisine indépendante aménagée et équipée ( possibilité de casser la cloison pour faire une cuisine ouverte )
- 4 chambres de bonne taille dont une ( en suite parentale de 14.80m2 ! avec salle de bain et WC )
2 chambres donne accès un deuxième balcon, exposé Sud-Ouest !
- D'une salle d'eau,
- D'un WC séparé,
Appartement EN FAIBLE CHARGES ! 240€ mensuelles incluant : le chauffage + eau froide + eau chaude + ascenseur + entretient des parties communes.
Les plus de l'appartement :
- Une place de parking en sous sol est inclue dans la vente de l'appartement,
- Très bon DPE,
- Bien agencé,
- Appartement modulable, possibilité de réunir 2 chambres en une seule en cassant une cloison. Possibilité également de supprimer une chambre qui est collé à la suite parentale pour en faire un grand dressing,
Ou
L'utilisé comme bureau ou cellier.
A visiter rapidement !
Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 426 000 €. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 103,00 m2
- Séjour : 36 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 7
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- Charges : 257 € par mois
- DPE : C (70)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 439 000 €.
Honoraires : 3.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 426000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 240 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers
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- 9 Chaussée Jules César
- 95520 OSNY
- 06.25.15.62.85
- 01.86.30.95.95
- Fiche agence
- Site Web
