Vente bureau 12 pièces 93170 - Bagnolet

Réf. : EVR-32534326

La Cabinet Arion vous propose EN EXCLUSIVITÉ un gran local situé rue Victor Hugo à Bagnolet, à deux pas de Montreuil et du métro ROBESPIERRE.
Ce bien rare sur le marché développe environ 400 m² répartis sur deux niveaux.
Actuellement aménagé en bureaux / local d’activité, il séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa double hauteur type loft, sa charpente apparente et sa belle luminosité apportée par une façade vitrée.
25 % est en habitation et le reste peut aussi être passé en habitation.
La configuration actuelle propose un grand open space, plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces de stockage, un coin cuisine ainsi que des sanitaires, le tout facilement modulable selon les besoins (voir plan : ).
Ce bien offre un fort potentiel de valorisation, notamment pour une transformation en lofts haut de gamme avec terrasses, une division en plusieurs lots (maximum 5 lots car 5 parkings) ou encore le maintien en activité.
Un produit recherché, idéal pour investisseur, marchand de biens ou porteur de projet souhaitant exploiter un actif à fort potentiel dans un secteur dynamique.
Visites sur demande.