A propos de ce bien
À vendre à Bagnols-sur-Cèze, local commercial de 47,50 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des collèges et du lycée.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots, ce local constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à la mise en place d'un bail commercial 3/6/9 rédigé devant notaire, prenant effet au 1er juillet 2026.
Le bien sera vendu avec un locataire en place générant un loyer de 600 euros hors charges par mois, auquel s'ajoutent 40 euros de provision sur charges correspondant à la taxe foncière. Les charges de copropriété s'élèvent à 505,72 euros par an.
Avec un revenu locatif annuel de 7 200 euros hors charges, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 8,18 %.
Un investissement sécurisé, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un rendement attractif.
Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Boutique
- Surface de 47,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 88 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 503 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Midimas Immobilier
-
- 17 Quai De La Fontaine
- 30630 Goudargues
- 04.66.82.04.03
- 04.66.82.04.03
- Fiche agence
- Site Web
