Vente immeuble 66540 - Baho

Réf. : EVR-32408614

Sous compromis : Au Coeur de BAHO Immeuble de Caractère composé de 3 Appartements Vendus Déjà Loués avec des locataires fiables en place depuis plusieurs années Rentabilité locative actuelle de 1926€/mois Hors ChargesSublime Bâtisse des Années 1900, rénovée au goût du jour Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un cachet rare avec façade en pierre Pas de travaux à prévoir pour cet immeuble qui est sain et au goût du jourAu RDC, BEL APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 62.65 m² LOI CARREZ avec DOUBLE TERRASSE composé comme suit :Belle Pièce de vie Salon Séjour de 32.56M² traversante SUD/NORD, Entrée bénéficiant de Rangement, Espace Cuisine entièrement Aménagée et Équipée, Terrasse de 5.01M²2 chambres avec Placard dont une avec un Accès à sa Terrasse Privative de 9.45M²Salle d'eau, Cabine de Douche Meuble simple Vasque Entièrement Faïencée jusqu'au plafondWC indépendantMenuiserie PVC Double Vitrage, Volet Roulant Électrique, différentiel 30MA, Cumulus.Actuellement Loué depuis le 21/11/2023 à 691 euros + 50 euros de charges, Eau Incluse.
ÉTAGE 1 : STUDIO de 21.01M² LOI CARREZ avec BALCON DE PIED EN ARCHE EXPOSITION PLEIN SUD composé comme suit :Pièce de vie de 15.76M² Cuisine Américaine, Aménagée et Équipée, Belle Luminosité grâce à sa Porte Fenêtre sur Balcon de PiedSanitaires comprenant Salle D'EAU, bac de douche, lavabo et WCMenuiserie PVC Double Vitrage, Volet roulant Manuel, différentiel 30MA, Cumulus.Actuellement loué depuis le 01/11/2020 à 385 euros + 20 euros de charges, Eau Incluse.
ÉTAGE 1 : MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX T4 + MEZZANINE Traversant de 79.48M² LOI CARREZ avec TERRASSE BARBECUE ET GRAND BALCON DE PIED composé comme suit :Belle Pièce de Vie Salon Séjour traversant de 35.60M² avec murs de pierres et poutres bois Exposition Idéale Est Ouest pour un ensoleillement permanent, Cuisine Américaine Aménagée et Équipée accès Terrasse avec Barbecue de 4.73M², Accès Grand Balcon de Pied de 3M de Long et accès à la Mezzanine de 5.65M² grâce à son Charmant Escalier en Colimaçon.En Duplex 2 Suites Parentales dont 1 avec Plafond Cathédrale et Dressing Aménagé Doubles Sanitaires 2 salles d'eau faïencées jusqu'au plafond 2 WC dont 1 indépendant Belle Mezzanine pouvant accueillir 1 Bureau ou couchage d'appoint Buanderie Lingerie avec aménagement pour le stockage des denrées Menuiserie PVC Double Vitrage, Volet Roulant Manuel et électrique, Climatisation Réversible, Différentiel 30MA, Cumulus.Actuellement loué depuis le 18/10/2025 à 850 euros + 50 euros de Charges, Eau Incluse.
Parties communes avec disjoncteurs et compteurs d'eau.Nous vendons l'ensemble de cette Magnifique Bâtisse.Amoureux de Village, BAHO vous séduira, charmante commune des Pyrénées-Orientales à seulement quelques minutes de Perpignan, adossée à Saint Estève, cette bâtisse bénéficie d'un environnement calme et recherché. Entre mer et montagne, Baho séduit par sa qualité de vie, sa proximité des commodités et son fort attrait locatif, en faisant un emplacement idéal pour un investissement sécurisé et pérenne, n'hésitez pas à venir découvrir cet Immeuble PARFAIT INVESTISSEMENT, Forte rentabilité locative à l'année. Ce sera l'investissement Serein bénéficiant d'une Parfaite Rentabilité Annuelle avec un Revenu Locatif Hors Charges de Plus de 1926€/mois avec une Seule Taxe foncière.AGIR TRÈS VITE POUR NE RIEN REGRETTER !!!agence@dusacrecoeurimmobilier.comwww.dusacrecoeurimmobilier.com