A propos de ce bien
34670 BAILLARGUES - 4 PIÈCES D'EXCEPTION - 105.38 M² - 3 CHAMBRES + DOUBLE BOX + 1 PLACE DE PARKING + SUBLIME TERRASSE DE 100 M² - VUE IMPRENABLE ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE
Olivia FRUTUOSO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement d'exception de 105,38 m², magnifiquement situé à Baillargues. Véritable havre de paix niché dans un environnement privilégié, ce bien rare offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle, garantissant une qualité de vie incomparable.
Perché au 3ème et dernier étage, cet appartement prestigieux dévoile une généreuse terrasse de 100 m², exposée plein Est pour un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le séjour vaste et baigné de lumière de 47,92 m² constitue un véritable cocon pour se détendre en famille ou entre amis.
La distribution des pièces, donnant toutes sur la terrasse, révèle une harmonie remarquable entre espaces de vie et espaces nuit, . Les 3 chambres cosy et lumineuses offrent confort et intimité avec salle d'eau attenante pour l'une d'entre elle.
La résidence, construite en 2021 avec ascenseur est idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (gare de Baillargues et bus). Le calme environnant offre, en prime, une tranquillité absolue et précieuse.
Pour parfaire cet ensemble d'exception, deux stationnements intérieurs dans un box fermé et une place de parking extérieure sont inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 105,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (42)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 560 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.04.14.69.42
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
