Vente villa 4 pièces 34670 - Baillargues

Réf. : EVR-32884424

Exclusivité Baillargues - aison non mitoyenne de près de 110 m² habitables Implantée sur un terrain d'environ 460 m², cette propriété bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin, piscinable, laisse entrevoir la possibilité de créer un véritable espace détente avec piscine et aménagement paysager.
Une maison à fort potentiel D'une surface habitable de plus de 100 m², la maison séduit par :

-Une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère
-De nombreuses ouvertures, pour une luminosité naturelle remarquable
-Un séjour spacieux
-3 chambres et deux salle d'eau
-Un agencement évolutif selon vos envies
-Un grand garage attenant

L'emprise au sol autorisée permet d'envisager un agrandissement, offrant de belles perspectives d'évolution pour adapter la maison à vos besoins (suite parentale, extension du séjour, bureau, etc.).
Confort & praticité :

-Quartier calme et recherché
-Bonne exposition
-Stationnements multiples possibles sur la parcelle
-Grand garage

Cette maison à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en valorisant un bien à fort potentiel dans un secteur attractif. A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046