Vente terrain 95560 - Baillet en France

Réf. : EVR-24657078

Dans la commune de Baillet-En-France, nous vous proposons d'acquérir un terrain avec 2500m2 de bati. La surface constructible offre 9975m2 pour faire construire ou le gerer en état. Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence immobilière Le TUC IMMO BONDY, il s'élève à 3 500 000 euros. Si vous souhaitez organiser une visite de ce terrain, entrez rapidement en contact avec Le TUC IMMO BONDY.
L'AGENCE LE TUC IMMO- BONDY ( 0601492092 ) VOUS PROPOSE UNE VRAIE SUPERBE AFFAIRE AVEC UNE RENTABILITE DE 10,14%


***** CE TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE QU'EN BATIMENTS A USAGE PROFESSIONNEL UNIQUEMENT******
************* PAS DE POSSIBILITE DE CONSTRUCTION D'HABITATIONS, S'IL VOUS PLAIT ***************

S'IL VOUS PLAIT , MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE ET NE TELEPHONER POUR AVOIR UNE VISITE QUE SI VOUS AVEZ UN PROJET QUI CONVIENT AU SITE ET AU PLU, C'EST A DIRE QUE CONSTRUIRE DES BATIMENTS A USAGE PROFESSIONNEL OU ACHETER LE SITE EN ETAT ET LE GERER AVEC LA RENTABILITE ACTUELLE DE 10,14%




***** 1- la superficiedu terrain : environ9975m2



******2- la surface déjà bati : environ 2500m2



****** 3- le site comporte environ : 50 places de stationnement.


***** 4- les loccaux commerciaux exixtants avec Bail = 15



****** 5- les beaux d'habitation = 4



****** 6- la taxe fonciere +TOM : 29 869,00euros


***** 7- la Totalité de la taxe foncière + TOM sont remboursés par les locataires le 20 novembre de chaque année ( donc zéro euros de frais pour le propriétaire)



***** 8- le rapport locatif est de 29 600 euros / net mensuel

****** 9- vous avez aussi 3500m2 de constructibles disponibles tout de suite.

VOTRE PROJET DEVRA ETRE :


**** 1- soit vous proceder à l'éviction des 15 beaux commerciaux et les 4 d'habitation pour pouvoir disposer de la totalité des 9975m2 pour creer votre projet. si c'est ce que vous souhaitez.




******2- soit dans un prémier temps vous gardez l'ensemble des beaux existants qui vous rapportents déjà 29600EUR de revenus mensuels et au fil du temps vous ajouter d'autres batiments à usage professionnel , tels que les bureaux, des entrepots, des magasins,etc qui vont considerablement augmenter vos revenus et votre rentabilité.



**** 3- soit vous creer tout un autre projet industriel en rapport avec le PLU.


TRES TRES IMPORTANT A SAVOIR AVANT TOUTE DEMANDE DE VISITE



1---- NOUS REFUSONS ABSOLUMENT TOUTE PROPOSITION D'ACHAT AVEC UNE ATTENTE D'OBTENTION DE PERMIS DE CONSTRUIRE . pour nous , vous devez l'acheter en l'état et faire vos projet après.


2---- NOUS INFORMONS NOTRE AIMAIBLE CLIENTELE QUE NOUS AVONS TELLEMENT BAISER LE PRIX DU BIEN , QUE NOUS N'AVONS PLUS DE MARGE DE NEGOCIATION.( bon à savoir)


3------ ET ENFIN NOUS INFORMONS NOTRE AIMABLE CLIENTELE DE NOUS DEMANDER UNE VISITE QUE SI VOUS VOUS ETES DEJA RENSEIGNEZ AUPRES DE VOTRE BANQUE QUE VOUS POURRIEZ AVOIR LE FINANCEMENT



****** AGENCE LE TUC IMMO - BONDY ( 0601492092)