Vente maison 5 pièces 35470 - Bain de Bretagne

Réf. : EVR-32981342

219 900 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 89 m² de surface
  • 993 m² de terrain
  • 2 476,35 € prix / m²

A propos de ce bien

? EXCLUSIVITÉ ARSATI IMMOBILIER – OPPORTUNITÉ À CREVIN

A 15 MINUTES DE BAIN DE BRETAGNE
? Maison plain-pied + terrain constructible de 990 m²

? Idéal premier achat, projet familial ou investisseur

Située sur la commune recherchée de Crevin, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes Rennes–Nantes, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur.
? 89 m² de plain-pied? 3 chambres? Pièce de vie avec insert? Garage motorisé? Terrain clos de 990 m²

? Le vrai + qui fait la différence :?? Terrain constructible?? Maison saine et entretenue = base idéale pour valorisation

? Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Prix accessible sur le secteur
Plain pied - pas de marches
Fort potentiel d'évolution
Terrain exploitable (rare aujourd'hui)
Secteur calme et recherché au sud de Rennes
? Infos techniques :
Taxe foncière : ~710 €
DPE : D / GES : B
? Ce bien s'adresse à :? Primo-accédants souhaitant personnaliser? Investisseurs / marchands? Familles cherchant du terrain

?? À savoir :Les visuels proposés incluent des projections (home staging / IA) pour vous aider à vous projeter.

? Une visite peut tout changer. Ne passez pas à côté.02 23 44 69 45

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1628.00 et 2204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Valentin Lo
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1980
  • Surface de 88,80 m2
  • Séjour : 30 m2
  • Terrain de 993 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Garage
  • Parking : 3
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (227)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix : 219 900 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ARSATI IMMO

    • 11 Rue De Rennes
    • 35230 Noyal chatillon sur seiche
Pas de visuel

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