A propos de ce bien
Sur la commune de Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché, découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 100 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
un terrain d'environ 278 m².
Un studio totalement indépendant complète ce bien, avec une vue sur l'étang. Celui-ci est loué d'avril à septembre, générant un revenu locatif saisonnier un véritable atout.
Un aménagement en « love room » pourrait également être envisagé, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
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Cédric Torregrosa
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 876.00 et 1186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE : Cédric TORREGROSA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 100,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 100 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Meublé
- Garage : 2
- Copropriété : non
- DPE : B (99)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 388 000 €.
Honoraires : 3.47% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 375000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS
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- 55 Avenue Clément Ader
- 34170 Castelnau le Lez
- 07.69.43.58.97
- 04.34.81.06.64
- Fiche agence
- Site Web
