Vente maison 5 pièces 34540 - Balaruc les Bains

Réf. : EVR-32571205

510 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 137 m² de surface
  • 337 m² de terrain
  • 3 722,63 € prix / m²

A propos de ce bien

Toit De Rêve vous présente cette très belle maison T5 de 137 m² sur une parcelle de 337m² à Balaruc les Bains - 'les usines'. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et arboré, proche de toutes commodités,

Vous serez séduit par cette maison très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui allie le charme de l'ancien à une décoration moderne (entièrement rénovée en 2021).

À l'intérieur :
Espace séjour / salon lumineux d'environ 45m².
Belle cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud.
Rangements et WC indépendant

À l'étage :
4 chambres, une salle de bain entièrement rénovée et un WC indépendant.

Petits plus :
Prestations de qualité - Pompe à chaleur, volets roulants motorisés - fibre optique.
Grand garage
Cave en sous sol pour amateur de vin ou musicien !
Stationnement facile


Contactez Samy au 06 50 82 34 62 ou par mail pour visiter rapidement.



Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Toit De Rêve : Conseiller MONTPELLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1920
  • Surface de 137,00 m2
  • Terrain de 337 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Meublé
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Copropriété : non
  • DPE : B (103)
  • GES : A (3)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 510 000 €.

Honoraires : 3.03% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 495000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Toit De Rêve

    • Avenue Des Près D'arène
    • 34000 Montpellier
Pas de visuel

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