A propos de ce bien
Au coeur d'un écran de verdure protecteur à l'abri de tous les regards, cette propriété contemporaine de 235 m² incarne l'accord parfait entre sérénité, confort moderne et amour inconditionnel de la nature. Située dans le cadre privilégié et vallonné du Béarn, aux portes des prestigieux Coteaux du Madiran, elle offre un véritable havre de paix où le temps semble suspendre son vol.
Dès l'accès à la propriété par son allée privative, la magie opère. Le vaste terrain arboré de 5 400 m² dessine une barrière végétale naturelle, garantissant un calme absolu et une intimité totale.
L'architecture de la maison, pensée de plain-pied sur ses espaces extérieurs, offre une transition fluide et lumineuse 'Dedans-Dehors'. La pièce de vie principale s'ouvre généreusement sur une terrasse magistrale en travertin (pierre naturelle), qui accueille une superbe piscine aux lignes géométriques et aux reflets azur. Un olivier majestueux, un palmier élancé et des essences méditerranéennes viennent sublimer ce tableau, idéal pour les moments de contemplation ou de partage. Un élégant muret en pierres sèches vient structurer le jardin et souligner le caractère authentique du lieu.
Côté intérieur, les volumes généreux offrent de superbes perspectives. Les façades aux tons chauds ocre-sable s'harmonisent délicatement avec les menuiseries et volets battants d'un gris contemporain très élégant. S'inscrivant dans une démarche éco-responsable actuelle, la toiture accueille des panneaux solaires photovoltaïques parfaitement intégrés, optimisant la performance énergétique de la villa.
Un garage/pool-house indépendant ainsi qu'une grande zone de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété sans fausse note.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1936 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020, 2021,2022.
Contact : David PINSOLLE tél : 06.26.46.67.43
Directeur agence Espaces Atypiques Pau
Commodités
- Maison
- Construction : 2003
- Surface de 235,00 m2
- Terrain de 5 400 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 417 € par an
- DPE : B (92)
- GES : B (3)
À propos du prix
Prix : 455 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES Pau
-
- 3, Place Albert Premier
- 64000 PAU
- 05.59.23.58.72
- 05.59.23.58.72
- Fiche agence
- Site Web
