Vente maison 5 pièces 37510 - Ballan Miré

Réf. : EVR-33208565

A VENDRE A BALLAN MIRÉ - Au coeur du centre bourg, une maison authentique à réinventer, avec un jardin qui fait naître tous les projets.

Il existe des maisons que l'on visite. Et il y a celles que l'on imagine déjà comme chez soi.

Derrière sa façade de caractère avec pierres de Tuffeau, cette authentique maison ancienne de bourg n'attend qu'une nouvelle histoire. Dès l'entrée, le charme opère avec ses parquets massifs, sa belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse que ces demeures anciennes et familiales savent offrir.

Le RDC propose une entrée directe sur le séjour, un salon, une cuisine, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 4 chambres lumineuses.

Et ce n'est pas tout.

Un vaste grenier offre un formidable potentiel d'aménagement pour agrandir la maison selon vos envies.
À l'abri des regards, un magnifique jardin sans vis à vis vous plonge dans une ambiance champêtre où le temps semble ralentir. On s'imagine déjà partager des repas sous les arbres, cultiver son potager au fond du terrain, voir les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement profiter du calme après une journée de travail. Un véritable écrin de verdure en plein coeur du bourg.

Une dépendance pourra devenir un atelier d'artiste, un espace de réception, un bureau ou un lieu dédié à vos passions. En sous-sol, une cave voûtée authentique sera parfaite pour conserver vos plus belles bouteilles.
Cette maison séduira les amoureux de l'ancien, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent un bien de caractère à façonner à leur image.

Ballan Miré est l'une des communes les plus recherchées de Tours Métropole. Réputée pour sa qualité de vie, elle offre un équilibre rare entre nature et vie citadine. Vous profitez de tous les commerces de proximité, des écoles, des services, des infrastructures sportives, des transports et de la gare, tout en vivant dans un environnement verdoyant. Les parcs, les nombreux espaces boisés et les chemins de promenade participent à cette douceur de vivre qui fait la réputation de la commune.

Une maison pleine d'âme, un potentiel exceptionnel, un jardin remarquable et une adresse où il fait bon vivre. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.