Vente appartement 4 pièces 91610 - Ballancourt sur Essonne

Réf. : EVR-33198503

Situé à Ballancourt-sur-Essonne (91610), cet appartement de 4 pièces et 87 m² est disponible à 305 431 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur.

Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement.

Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location.

Ce bien profite d'une localisation idéale à Ballancourt-sur-Essonne. Ballancourt-sur-Essonne est une charmante commune située dans l'Essonne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A6 et A10, ainsi que de la gare RER D qui assure une connexion rapide vers Paris. Les habitants pourront profiter des nombreux espaces verts, des commerces locaux et des équipements culturels et sportifs qui font le dynamisme et le charme de cette ville à taille humaine.

Le prix de vente est fixé à 305 431 €, avec frais de notaire offerts et cadre de droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.