Vente maison 5 pièces 53340 - Ballée

Réf. : EVR-33098397

Maison familiale 3 chambres avec terrain de 1 033 m² – Calme et qualité de vie à Val-du-Maine

À la recherche d'un cadre de vie paisible sans vous éloigner des commodités ? Cette maison individuelle située à Ballée, commune de Val-du-Maine, pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, pensée pour le quotidien d'une famille. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, offre un espace convivial et lumineux où il fait bon se retrouver. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique pour le rangement et la buanderie.

L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie.

Un garage attenant et un porche viennent compléter les prestations de la maison.

À l'extérieur, le véritable atout du bien : un terrain de 1 033 m². Un espace rare qui laisse place à toutes vos envies : grande terrasse, jardin paysager, potager, piscine, espace de jeux pour les enfants ou encore coin détente pour profiter pleinement des beaux jours.

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
- Commerces, écoles et services à proximité
- Meslay-du-Maine à quelques minutes
- Gare TGV de Sablé-sur-Sarthe à environ 15 minutes
- Gare TGV de Laval à environ 30 minutes
- Accès rapide aux principaux bassins d'emploi du secteur

Cette maison réunit les critères les plus recherchés : 3 chambres, garage, grand terrain et environnement paisible, le tout dans une commune dynamique et appréciée.

Une opportunité idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie plus serein. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr