Vente appartement 3 pièces 68210 - Ballersdorf

Réf. : EVR-31080402

Duplex avec terrasse couverte et 2 parkings – Un véritable cocon à 5 min de Dannemarie

À seulement 5 minutes de Dannemarie, dans le charmant village de Ballersdorf, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex de 61 m², niché au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Son agencement fonctionnel permet d'imaginer facilement un agréable salon et un espace repas chaleureux pour recevoir famille et amis.

L'atout majeur de ce bien ? Sa superbe terrasse couverte de 12 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Un espace idéal pour profiter d'un café au soleil, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre paisible.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, pleines de charme grâce aux poutres apparentes et aux volumes sous toiture, créant une ambiance cosy et chaleureuse.

Les prestations complètent parfaitement l'ensemble :
• Cuisine équipée
• Terrasse couverte de 12 m²
• Deux places de stationnement privatives
• Petite copropriété calme
• Faibles charges
• Façade et toiture entretenues récemment
• Appartement libre de toute occupation

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement clé en main alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6802 2018 000 031 638