A propos de ce bien
Situé à proximité immédiate d'un charmant bourg disposant de tous commerces et services de proximité, bel ensemble charentais du XIXème siècle comprenant une ancienne maison de pays d'environ 168 m2, offrant un beau potentiel d'extension après rénovation.
De belles et vastes dépendances anciennes et attenantes représentant plus de 250 m2 au sol, complètent la maison et permettent d'envisager de nombreux projets d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un vaste terrain d'environ 8 200 m2, idéal pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant. Une partie du terrain, d'environ 6 000 m2, est constructible et bénéficie d'une autorisation d'urbanisme permettant la création d'au moins quatre maisons individuelles.
La gare TGV et le centre-ville d'Angoulême se trouvent à seulement 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements.
Une belle opportunité de redonner vie à une authentique propriété charentaise ou d'envisager une opération immobilière intéressante, dans un environnement pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 206,00 m2
- Séjour : 27 m2
- Terrain de 8 311 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (416)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 250 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ETUDE SAINT ANDRE IMMOBILIER
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- 18 Rue Saint Andre
- 16000 angouleme
- 06.37.48.04.36
- 05.45.69.20.49
- Fiche agence
- Site Web
