A propos de ce bien
COUP DE CŒUR À BANTIGNY - Plain-pied individuel, DPE C, sous-sol complet et jardin !
Rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel ultra-calme et recherché pour sa tranquillité (et ses super voisins !), venez découvrir cette superbe maison individuelle de plain-pied construite en 1978. Alliant le confort absolu de la vie sans escalier à des prestations énergétiques remarquables, c'est l'opportunité idéale pour votre famille.
Une configuration unique et ultra-fonctionnelle :
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison propose un vaste espace de vie combinant un grand salon chaleureux et une salle à manger conviviale, complétés par une cuisine avec son coin repas et une buanderie bien pratique.
Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres (dont une avec son dressing intégré) et une salle de bain fonctionnelle.
Les véritables ''plus'' qui font la différence :
Une magnifique véranda de plus de 16 m² (exposée Nord-Est avec toiture isolée en 32 mm), parfaite pour prolonger vos saisons et profiter de la vue sur le jardin.
Un sous-sol complet de plus de 81 m² avec garage et portail motorisés : un espace incroyable pour garer vos véhicules, bricoler, stocker ou créer votre atelier.
Un superbe terrain clos de 551 m² sans vis-à-vis, équipé d'un abri à bois, idéal pour les enfants et les journées ensoleillées.
Une maison saine, moderne et économique :
Oubliez les passoires thermiques ! Grâce à une isolation des combles performante (34 cm), ce bien affiche un excellent DPE classé C.
Zéro stress : Le changement de la chaudière gaz de ville est en cours de réalisation pour la vente !
Équipements : Électricité refaite en 2018, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Une situation géographique stratégique :
Le calme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main ! Vous êtes à seulement 10 minutes de Cambrai, 15 minutes de l'accès autoroutier A2 (axe Valenciennes - Paris) et à 4 km du pôle d'activité E-Valley.
Prix : 198 900 € FAI (Frais d'Agence Inclus)
Taxe foncière : environ 700 €
Le plain-pied est un produit très recherché à Bantigny, ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Commodités
- Maison
- Surface de 97,00 m2
- Terrain de 551 m2
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : C (172)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 198 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
