A propos de ce bien
NOUVEAUTE ETHIQU'IMMO
À vendre : immeuble idéalement situé au coeur du centre-ville de Bar-sur-Aube,
? Composition :
Rez-de-chaussée : local commercial de 60 m² en excellent état, avec pierres apparentes, poutres en bois et parquet. Loyer : 460 €/mois
1er étage : appartement de 45 m² comprenant une cuisine équipée, volets roulants électriques, double vitrage bois, électricité neuve, eau et chauffage individuel. Loyer : 450 €/mois
2e étage : appartement identique au 1er étage, mêmes prestations. Loyer : 430 €/mois
3e étage : surface de 45 m² à rénover entièrement (possibilité d'aménagement supplémentaire).
Toiture ok.
? Revenus locatifs mensuels : 1 340 €? Taxe foncière : 1 531 € (à la charge du propriétaire)
? Atouts : bien entretenu, centre-ville, cachet (pierre, bois), rentabilité immédiate, potentiel d'optimisation avec rénovation du 3e étage.
? Contact :Votre agent immobilier : Émilie Maitrot – 06 82 08 93 82
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1940
- Date de disponibilité : 05/07/2025
- Surface de 195,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (228)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 138 000 €.
Honoraires : 4.55% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 132000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Ethiqu'Immo
-
- 61 Rue Du Lazaret
- 67100 Strasbourg
- 06.82.08.93.82
- 09.82.54.48.83
- Fiche agence
- Site Web
