Vente maison 4 pièces 11800 - Barbaira

Réf. : EVR-33016361

Exceptionnelle maison d'hôtes de charme au pied de la Cité de Carcassonne
Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques pas de la majestueuse Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable maison d'hôtes alliant authenticité, confort et fort potentiel de développement.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre à ses hôtes une véritable parenthèse de sérénité tout en bénéficiant d'un emplacement touristique exceptionnel.
Une capacité d'accueil attractive
L'établissement se compose de :

5 suites spacieuses de 23 à 30 m2 ;
1 studio indépendant de 28 m2 ;
Une vaste pièce de vie commune avec cuisine entièrement équipée ;
Un garage de 65 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Des extérieurs propices à la détente
Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, constituent un véritable atout pour l'exploitation :

Grande terrasse conviviale ;
Piscine au sel de 50 m2 ;
Parc arboré et paysager offrant calme, intimité et cadre de vie exceptionnel.

Un environnement recherché qui séduit une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de confort.
Une activité rentable avec un fort potentiel de croissance
Actuellement exploitée sur une période de six mois par an (de mai à septembre), l'activité laisse entrevoir d'importantes perspectives de développement :

Extension de la période d'ouverture ;
Optimisation du taux d'occupation ;
Développement d'offres événementielles, oenotouristiques ou de séjours thématiques.

Un emplacement touristique de premier ordre
Carcassonne accueille chaque année plus de deux millions de visiteurs. Sa célèbre cité médiévale, ses remparts, ses festivals et son riche patrimoine historique en font l'une des destinations les plus prisées d'Occitanie.
Cette localisation exceptionnelle garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de fréquentation tout au long de l'année.
Informations complémentaires

Vente des murs et du fonds de commerce ;
Activité actuellement exploitée sous le statut d'auto-entrepreneur ;
Mobilier, clientèle fidèle et réservations en cours inclus dans la cession ;
Établissement en activité ;
Accompagnement à la reprise possible afin de faciliter la transition ;
Visite virtuelle, bilans comptables et informations financières disponibles sur demande, après présentation de garanties de solvabilité.

Une opportunité rare
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une maison d'hôtes de caractère idéalement située au pied de l'un des monuments les plus visités de France, avec une activité immédiatement exploitable et un important potentiel de développement.

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Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE