A propos de ce bien
À 5 minutes de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche du golf et des commodités, cette belle villa traditionnelle offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Sur un parc arboré de 4 820 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec salon cosy (insert bois), salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, face à la piscine en dur (couverture électrique).
Composition :
-2 grandes chambres avec placards
-Salle de bains avec douche à l'italienne
-WC indépendant
-Pigeonnier aménagé : 1 chambre, WC, pièce complémentaire
-Sous-sol de 100 m² : garage 3 voitures, atelier, buanderie, cave à vin
Confort :
-Construction entretenue
-Double vitrage
-Plancher chauffant (chaudière Viessmann)
-Aspiration centralisée
-Parc clos et paysagé
Situation idéale :
Nérac 5 min / Agen 35 min / A62 20 min
Maison classée en DPE : D (205Kwh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg (CO2/m2/an)
Honoraires à la charge du Vendeur.
Commodités
- Maison
- Surface de 111,00 m2
- Terrain de 4 830 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (197)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 327 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA G.I - PROPERTY
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- N°1 Rue Fontindelle
- 47600 NÉRAC
- 05.53.65.93.09
- 05.53.65.93.09
- Fiche agence
- Site Web
