A propos de ce bien
Duplex Intéressant : Double Vue Port & Lac Marin Cap Coudalère
Vivez au rythme de l'eau dans ce superbe 3 pièces duplex, idéalement situé entre mer et lac !
Nichée dans le cadre privilégié de Cap Coudalère (Le Barcarès), cette pépite immobilière offre un privilège rare : une vue imprenable des deux côtés de l'appartement. Entièrement prêt à vivre ou à louer, ce bien combine confort et ambiance de vacances permanente.
Les Atouts de l'Appartement
Ce duplex au 1er étage, vendu meublé et en partie rénové, a été pensé pour optimiser chaque m2 :
Espace de vie : Un salon lumineux avec coin cuisine, ouvert sur une loggia fermée de 6 m2. Véritable pièce supplémentaire, elle vous offre un panorama magnifique sur la Place Martinique et le port.
Côté Nuit (Étage) : Deux chambres confortables (une avec grand lit, une avec lits superposés). Bonus : un espace en hauteur aménageable selon vos besoins (rangement ou couchage d'appoint).
Extérieur Privatif : Une seconde terrasse avec barbecue intégré, offrant une vue apaisante sur le lac marin.
Commodités : Salle de bain avec baignoire et WC séparé au rez-de-chaussée.
État : Aucun gros travaux à prévoir en copropriété, le ravalement de façade vient d'être réalisé.
Un Cadre de Vie 'Style Resort'
Investir à Cap Coudalère, c'est accéder à une infrastructure complète unique dans le Sud de la France :
Espace Aquatique : 3 piscines (dont une chauffée de Pâques à la Toussaint).
Sport & Loisirs : 4 terrains de tennis, multisports, basket, fitness extérieur, boulodrome et ping-pong.
Animations : Club enfants/ados l'été, marchés nocturnes, concerts et spectacles sur la place commerçante.
Sérénité : Site sécurisé avec commerces de proximité accessibles à pied.
Localisation Stratégique
Entre Port-Leucate et Saint-Laurent-de-la-Salanque, vous profitez de la douceur du lac marin tout en étant à deux pas des plages de la Méditerranée.
Parfait pour :
Une résidence secondaire sans contraintes.
Un investissement locatif à forte rentabilité (très forte demande sur le secteur).
Envie de découvrir ce panorama de vos propres yeux ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus de photos.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 39,20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Meublé
- Piscine
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 141 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 118 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 183 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 695 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE COUDALERE RESIDENCES
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- 21 Rue Sombrero - Bp 67
- 66420 le barcares
- 04.68.86.39.90
- Fiche agence
- Site Web
