A propos de ce bien
Coup de Coeur : Duplex de Prestige avec Vue Panoramique sur la Marina
Vivez l'exception au Cap Coudalère !
Découvrez ce superbe T4 en duplex de 93 m2 (surface utile), une véritable perle rare nichée entre lac marin et Méditerranée. Entièrement métamorphosé par une belle rénovation, cet appartement vendu clef en main (meublé) redéfinit l'art de vivre au Barcarès.
Les Atouts qui font la différence :
Le Panorama : Une terrasse de 13 m2 avec barbecue intégré pour vos soirées d'été, offrant une vue plongeante et apaisante sur la marina et la piscine.
Volumes & Lumière : Un séjour cathédrale climatisé baigné de soleil, prolongé par une mezzanine magistrale de 24 m2 qui donne au lieu une dimension architecturale unique.
Confort Absolu : 3 espaces de nuit pensés pour l'intimité, deux salles d'eau modernes et des WC séparés.
Sérénité Totale : État irréprochable, ravalement de façade récent, prestations haut de gamme... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Un Emplacement Stratégique
À seulement 1200 m des plages, profitez du calme du secteur prisé de Cap Coudalère tout en étant à deux pas de l'effervescence de la mer.
L'avis de l'expert : Que ce soit pour une résidence secondaire prestigieuse, un investissement locatif à forte rentabilité ou votre futur foyer, ce duplex est un bien d'une rareté absolue sur le marché actuel.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite privée !
???? En bref :
Surface : 93 m2 utiles
Type : T4 en Duplex
Extérieur : Terrasse 13 m2 avec vue Marina
État : Rénové à neuf & Vendu meublé
Climatisation : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Surface de 68,70 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 91 € par mois
- DPE : B (91)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 116 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AGENCE COUDALERE RESIDENCES
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- 21 Rue Sombrero - Bp 67
- 66420 le barcares
- 04.68.86.39.90
- Fiche agence
- Site Web
